Wie Viele Personen Dürfen In Einer 3 Zimmer Wohnung Wohnen

3-Zimmer-Wohnung

Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten

Egal ob WG, Pärchen oder Familie: Eine three-Zimmer Wohnung bietet viel Platz.

Vielfältige Wohnmöglichkeiten

Nicht selten herrscht Unklarheit über die genaue Bedeutung einer 3-Zimmer-Wohnung. Dabei gibt die gängige Abkürzung „3 ZKB" bereits Aufschluss über die Beschaffenheit einer solchen Wohnung: „iii Zimmer, Küche, Bad". Demnach sind neben der Küche und dem Badezimmer drei weitere Wohnräume vorhanden, dessen Wohnflächen individuell genutzt werden können. Auch ein möglicher Hausflur wird nicht zu den Zimmern gezählt. Beim Hausbau werden die drei Räume zumeist als Schlaf- oder Wohnzimmer eingeplant und können ggf. auch als Kinderzimmer eingerichtet werden.

Für wen eignet sich dice Wohnung?

Mit drei separaten Wohnräumen eignen sich iii-Zimmer-Wohnungen in erster Linie für Pärchen, eine dreiköpfige Familie oder aber als Wohngemeinschaft mit zwei oder drei Bewohnern. Während sich Partner das Schlafzimmer teilen, können die beiden weiteren Räume als Wohn- und Esszimmer und wahlweise auch als Büro eingerichtet werden. Der passende Esstisch für das Wohn- und Esszimmer darf dabei nicht fehlen.

Familien hingegen teilen die iii-Zimmer-Wohnung in ein Schlafzimmer für dice Eltern, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer auf. In Wohngemeinschaften nutzen alle Anrainer jeweils ein Zimmer als Schlaf- und Wohnraum. In einer WG mit zwei Anrainern kann das übrige Zimmer schließlich ebenso als Wohnzimmer fungieren.

Spielraum für individuelle Einrichtung

Ob und inwiefern eine solche individuelle Einteilung möglich ist, hängt dabei von der architektonischen und vertraglichen Beschaffenheit der Wohnung ab. Denn bei Mietswohnungen oder einer Genossenschaftswohnung sind dice Rechte und Pflichten beim Wohnungsgebrauch vertraglich festgehalten. Der Vermieter entscheidet sich schließlich nach seinen Vorstellungen für die Bewohnerstruktur in der Wohnung und übt damit Einfluss auf die Nutzung und Einrichtung der Wohnfläche aus. Käufer einer 3-Zimmer-Wohnung haben demgegenüber freien Spielraum hinsichtlich der Inneneinrichtung. Letztlich bestimmen jedoch die Raumgrößen über deren Verwendungsmöglichkeiten. Das kleinere Zimmer einer Altbauwohnung sollten Pärchen beispielsweise möglichst funktional und damit z.B. als Schlafzimmer oder Büroraum nutzen, wohingegen das größte Zimmer gemeinhin als Wohnungsmittelpunkt gilt und dementsprechend als Wohn- und Essbereich eingerichtet wird.

Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung?

Die Kosten für eine three-Zimmer-Wohnung hängen von vielen Faktoren ab. Zum einen wird der Preis durch dice Wohnungsgröße bestimmt, zum anderen ist auch dice Lage entscheidend. Eine kleine Wohnung in einem Vorort von Wien ist beispielsweise günstiger als eine große Wohnung in einem der beliebten Grätzel der Hauptstadt. Denn hier sind die Dichte und das Angebot an three-Zimmer-Wohnungen tendenziell geringer als in den Randbezirken der Metropole und in Kleinstädten. Die Nachfrage in Richtung Stadtzentrum fällt jedoch entsprechend hoch aus. Darüber hinaus variieren die Kosten je nach Zustand der Wohnung, z.B. wenn es sich um den Erstbezug einer Neubauwohnung handelt, hochwertiger Parkettboden verlegt ist oder dice Wohnung über sonstige Extras wie Einbauküche, Balkon oder Terrasse verfügt. Nebenkosten sind schließlich ebenso zu berücksichtigen. Entsprechend dieser vielfältigen Kriterien können sich die Kosten für eine 3-Zimmer-Wohnung je nach individuellem Objekt äußerst unterschiedlich gestalten. Die Mietpreise reichen dabei vom unteren dreistelligen bis in den hohen vierstelligen Bereich.

Kaufen oder Mieten?

Der Kauf einer three-Zimmer-Wohnung beläuft sich hingegen auf einen zumeist sechsstelligen Eurobetrag. Besonders attraktiv ist diese Option für Wohnungssuchende mit langfristiger Lebensplanung. So gilt es für dreiköpfige Familien oder Paare mit oder ohne langfristigen Kinderwunsch die Kauf- und Mietentscheidung mit allen Vor- und Nachteilen im Detail abzuwägen. Zwar müssen Reparaturen im Falle eines Kaufes selbst übernommen werden, doch im Gegenzug entfällt die Miete und die Eigentumswohnung erweist sich im Falle einer soliden Immobilie darüber hinaus als lohnenswerte Kapitalanlage.

Source: https://www.immobilienscout24.at/immobilienlexikon/3-zimmer-wohnung.html

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